Sei sicuro che comprare casa sia così conveniente?
Acquistare casa è sempre una delle decisioni più importanti che facciamo nella nostra vita.
Ma prima di decidere se sia meglio la villa o l’appartamento, se deve avere una stanza in più o in meno, dobbiamo capire qual è il modo più corretto per entrarci in questa casa.
E no non sto parlando dell’ascensore o delle scale ma se sia più conveniente acquistarla, prenderla in affitto oppure in leasing.
Ecco cosa troverai nel video:
1:43 – Acquistare casa è sempre stato un dovere. E’ ancora così?
2:27 – L’errore più comune dell’italiano medio
3:02 – Come funzionava un tempo
4:18 – Come funziona oggi
5:31 – Perché comprare casa non è più la scelta giusta
10:31 – I problemi di affittare una casa
11:02 – Comprare casa per lasciarla in eredità
12:00 – Comprare casa è sempre sbagliato?
12:54 – Acquistare casa attraverso un mutuo
13:21 – Il grande vantaggio di prende casa in affitto
14:37 – Un’alternativa: il leasing immobiliare
Casa dolce casa!
Per tanti anni, soprattutto in Italia, acquistare una casa significava aver raggiunto l’obiettivo di una vita.
Più che un diritto, l’acquisto della casa era un dovere.
Era considerato il punto di partenza indispensabile per avere una famiglia e al tempo stesso qualcosa da lasciare in eredità.
Ma oggi?
State seriamente pensando che comprare una casa sia indispensabile per mettere su famiglia e la cosa migliore per i vostri figli quando non ci sarete più?
Direi assolutamente no (salvo alcuni casi che vedremo alla fine del video) ed ora vi spiego il perché.
Iniziamo subito col capire cosa fa l’italiano medio.
Dato che l’acquisto di una casa è una decisione importante sia economicamente che emotivamente, la prima cosa che fa è seguire quello che hanno fatto i genitori o i nonni.
Se lo hanno fatto loro e gli è andata bene allora lo faccio anche io.
Errore clamoroso questo.
Non perché hanno sbagliato i vostri nonni o i vostri genitori, ma perché è cambiato il contesto.
Per valutare una decisione bisogna contestualizzarla.
Vediamo prima come funzionava: andavi a scuola, i più fortunati anche all’università, finivi di studiare entravi a lavorare nella mega azienda vicina al tuo paese o città a fare un qualsiasi tipo di lavoro.
Meglio ancora se riuscivi ad entrare in banca alle poste o in qualche posto statale: contratto indeterminato blindato, stipendio assicurato per i prossimi 40 anni.
Mobilità zero.
Lì entravi e lì rimanevi fino alla pensione.
Quindi dopo aver trovato lavoro cosa rimaneva?
La famiglia e ti sposavi quindi con la ragazza del paese, facevi uno o più figli che avrebbero preso il tuo posto lavorativo quando andavi in pensione o comunque sarebbero entrati a lavorare in qualche azienda lì vicino.
I posti statali erano super sicuri, quelli in banca idem e le aziende potevano rimanere aperte decenni senza battere ciglio.
Cosa fare quindi con la casa? La compriamo, ovvio!
Anche con un mutuo a 40 anni ma la compriamo.
Quando non ci saremo più la lasceremo ai nostri figli.
Anzi compriamone anche due o tre tutte in zona così ne avranno una per uno.
Ci andranno a vivere e ci ringrazieranno.
Tutto vero e tutto corretto perché il mondo funzionava effettivamente così.
Scelta giusta e figli contenti.
Ora però qualcosa è cambiato, giusto qualcosina.
Vediamo cosa.
La mobilità è cambiata: oggi avete molte più possibilità di spostarvi a costi molto più bassi.
Lo studio è cambiato: i ragazzi vanno a studiare in tutto il mondo.
Le relazioni sono cambiate: le coppie hanno tutte origini molto diverse.
Le aziende sono cambiate: spostano le sedi molto più velocemente da una città all’altra per rimanere al passo con i tempi.
La tecnologia è cambiata: la tecnologia evolve molto più rapidamente e quindi il ciclo di vita di un’azienda è molto più veloce. Nasce e muore più rapidamente.
Il mondo del lavoro è cambiato: le persone oggi lavorano a Roma, domani vanno a Milano, dopodomani sono a New York e poi ritornano a Firenze.
Questa sarà la normalità.
Una volta possedere una casa di proprietà era l’unica scelta giusta che si potesse fare.
Acquistare una casa era il coronamento di un percorso di vita da lasciare in eredità a figli e nipoti.
Ma siamo sicuri che sia ancora così?
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